南方日報訊 (記者詹鵬飛)日前,廣州萬達文化旅游城(下稱“廣州萬達城”)“花都主城區CBD發展峰會”在廣州白雲萬達希爾頓酒店舉行。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松做主題演講。他認為,當國家的經濟轉向內需和消費的時候,萬達文化旅游城這樣的產品就能很好的適應新的經濟結構。廣東房地產市場資深分析師黎文江則指出,廣州萬達城落戶花都主城區CBD,將帶動花都相關產業的調整和升級,使花都樓市和花都經濟共同邁上一個新臺階。
  巴曙松表示,當人均年收入突破8000美元之後,房地產行業將從住宅市場的繁榮,過渡到多元業態的“百花齊放”,包括工業地產、物流地產、商業地產、房地產金融等。考慮到未來中國從工業時代向服務業時代轉型的大背景,房地產行業的轉型方向也將更註重服務價值鏈條的重塑。
  “剛剛央行宣佈降息,這對於改善居民的購買能力,降低房地產開發成本是有好處,但是改變不了住宅調整的態勢。”巴曙松認為,當城市規模擴張的時候,住宅就成為房地產的主打產品;而當國家的經濟轉向內需和消費的時候,萬達文化旅游城這樣的產品就能很好的適應新的經濟結構。
  據瞭解,總投資500億元的廣州萬達城位於廣州市重點規劃的花都主城區CBD板塊,是廣州“北優”發展戰略的重要區域。廣州萬達城擬劃分行政中心、商業中心、文化及旅游中心等地塊。其中,文化及旅游中心擬建大型室內文化旅游商業綜合體、世界級室內滑雪場、世界級電影科技樂園、世界級大型室內水公園、世界級未來科技秀場——粵秀、世界級大型主題樂園、世界星級酒店群及世界級濱湖酒吧街等。
  “目前,廣州萬達城已開工建設,預計2017年底建成。”萬達集團相關負責人告訴記者,開業後預計每年吸引世界游客逾2000萬人次,提供就業崗位3.5萬個,成為廣州新的財富動力,並將迅速提升廣州的城市定位,改變廣州的產業格局。
  “廣州萬達城將文化產業與旅游產業的創新融合,也將成為花都區域轉型升級的‘新引擎’。”廣東房地產市場資深分析師黎文江指出,花都區去年的GDP總量為902億元,與南沙、荔灣、增城相近,在廣州下轄的十區兩市中處於第三梯隊。他認為,萬達城將帶動花都相關產業的調整和升級,尤其是促進花都第三產業的發展。“屆時,花都經濟質量將邁上一個新的臺階,GDP總量有望從廣州的第三梯隊上升到第二梯隊,與海珠區、番禺區不相上下,發展潛力大。”
  黎文江還表示,廣州文化旅游景點歷來只有“星星”和“月亮”,知名度不高,吸引力有限和較為分散,萬達城要打造世界級文化旅游的“太陽”,全面超越香港迪士尼樂園。廣州花都將成為南中國乃至亞太地區的國際旅游中心、文化中心、商業中心和生活中心。  (原標題:廣州萬達城將帶動花都相關產業升級)
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