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　　南方日報訊 （記者詹鵬飛）日前，廣州萬達文化旅游城（下稱“廣州萬達城”）“花都主城區CBD發展峰會”在廣州白雲萬達希爾頓酒店舉行。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松做主題演講。他認為，當國家的經濟轉向內需和消費的時候，萬達文化旅游城這樣的產品就能很好的適應新的經濟結構。廣東房地產市場資深分析師黎文江則指出，廣州萬達城落戶花都主城區CBD，將帶動花都相關產業的調整和升級，使花都樓市和花都經濟共同邁上一個新臺階。
　　巴曙松表示，當人均年收入突破8000美元之後，房地產行業將從住宅市場的繁榮，過渡到多元業態的“百花齊放”，包括工業地產、物流地產、商業地產、房地產金融等。考慮到未來中國從工業時代向服務業時代轉型的大背景，房地產行業的轉型方向也將更註重服務價值鏈條的重塑。
　　“剛剛央行宣佈降息，這對於改善居民的購買能力，降低房地產開發成本是有好處，但是改變不了住宅調整的態勢。”巴曙松認為，當城市規模擴張的時候，住宅就成為房地產的主打產品；而當國家的經濟轉向內需和消費的時候，萬達文化旅游城這樣的產品就能很好的適應新的經濟結構。
　　據瞭解，總投資500億元的廣州萬達城位於廣州市重點規劃的花都主城區CBD板塊，是廣州“北優”發展戰略的重要區域。廣州萬達城擬劃分行政中心、商業中心、文化及旅游中心等地塊。其中，文化及旅游中心擬建大型室內文化旅游商業綜合體、世界級室內滑雪場、世界級電影科技樂園、世界級大型室內水公園、世界級未來科技秀場——粵秀、世界級大型主題樂園、世界星級酒店群及世界級濱湖酒吧街等。
　　“目前，廣州萬達城已開工建設，預計2017年底建成。”萬達集團相關負責人告訴記者，開業後預計每年吸引世界游客逾2000萬人次，提供就業崗位3.5萬個，成為廣州新的財富動力，並將迅速提升廣州的城市定位，改變廣州的產業格局。
　　“廣州萬達城將文化產業與旅游產業的創新融合，也將成為花都區域轉型升級的‘新引擎’。”廣東房地產市場資深分析師黎文江指出，花都區去年的GDP總量為902億元，與南沙、荔灣、增城相近，在廣州下轄的十區兩市中處於第三梯隊。他認為，萬達城將帶動花都相關產業的調整和升級，尤其是促進花都第三產業的發展。“屆時，花都經濟質量將邁上一個新的臺階，GDP總量有望從廣州的第三梯隊上升到第二梯隊，與海珠區、番禺區不相上下，發展潛力大。”
　　黎文江還表示，廣州文化旅游景點歷來只有“星星”和“月亮”，知名度不高，吸引力有限和較為分散，萬達城要打造世界級文化旅游的“太陽”，全面超越香港迪士尼樂園。廣州花都將成為南中國乃至亞太地區的國際旅游中心、文化中心、商業中心和生活中心。　　（原標題：廣州萬達城將帶動花都相關產業升級）